[SOUS OFFRE]

L'agence L'Atelier Immobilier vous propose ce T2 de 32 m², situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence construite entre 1998 et 1999, à proximité de la place Wilson.

L'appartement est vendu loué, il offre un agencement fonctionnel et lumineux comprenant :

🔹une entrée,
🔹un séjour ouvert sur un balcon,
🔹une cuisine ouverte,
🔹une chambre d'environ 9 m²
🔹une salle de bains avec WC,

Situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité. Le chauffage est individuel électrique. L'installation électrique ne comporte aucune anomalie. Une cave complète l'ensemble.

Charges de copropriété : environ 272,69€/trimestre, dont environ 206€/trimestre récupérables sur le locataire. Le bien est actuellement vendu loué dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé, courant jusqu’au 3 mai 2029. Le loyer mensuel s’élève à 480 € hors charges, auxquels s’ajoutent 60 € de charges récupérables, soit un total de 540 € charges comprises. Taxe foncière : 840 €.

DPE D (226 kWh/m²/an)
GES B (7 kg CO₂/m²/an)

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.