L'Atelier Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à rénover avec potentiel d'agrandissement des actuels greniers (environ 20 m²) située au cœur du très recherché quartier Montchapet. Construite sur une parcelle de 620m², composée d'une maison principale, d'un studio indépendant d'environ 25 m², d'un garage et d'un atelier, elle offre un potentiel rare sur le marché dijonnais.

D'une surface d'environ 92 m² habitables (98m² de surface au sol), la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
À l'étage, l'aménagement se compose de deux chambres et un bureau. Sur ce même niveau, deux greniers offrent également un potentiel d'agrandissement de la maison.

Cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie qui leur ressemble, en personnalisant chaque espace selon leurs envies et leur mode de vie. Afin de faciliter la projection, certaines photos ont été retravaillées grâce à l'intelligence artificielle pour illustrer différentes possibilités d'aménagement et de décoration.

Au-delà de la maison principale, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances qui constituent une véritable valeur ajoutée :
🔹un studio indépendant d'environ 25 m² avec accès direct au jardin,
🔹 un atelier,
🔹 un grand garage,
🔹 une cave.

Que vous recherchiez un espace pour exercer une activité professionnelle, accueillir un proche, développer un projet locatif ou simplement bénéficier de surfaces annexes confortables, cette configuration offre de nombreuses possibilités.

À l'extérieur, le jardin clos sur l'arrière de la maison permettra d'imaginer différents espaces de détente, de jeux ou de jardinage.

Ce que nous aimons :
✔ Le quartier Montchapet
✔ Le potentiel de valorisation après travaux
✔ Le studio indépendant de 25 m²
✔ Le grand garage et l'atelier
✔ Le jardin en pleine ville
✔ La proximité immédiate du centre-ville

La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz avec production d’eau chaude par le même système, de menuiseries double vitrage et de la fibre optique. La taxe foncière s’élève à 1 813 € par an.

Ce bien n’est soumis à aucune procédure en cours. DPE : classe D (consommation énergétique : 245 kWh/m²/an – GES : classe D – 47 kg CO2/m²/an).

Référence annonce : WIZJ3746.