Certaines maisons séduisent par leur architecture. D'autres par leur praticité. Celle-ci réunit les deux.

Imaginée par Paul Joly-Delvalat, figure marquante de l'architecture dijonnaise du XXᵉ siècle, cette maison développe environ 195 m² habitables dans un environnement résidentiel recherché de Fontaine-lès-Dijon, à seulement 8 mn en voiture du centre de Dijon.

Dès l'entrée, la maison déploie de beaux volumes sublimés par un spectaculaire plafond cathédral. Les larges ouvertures laissent généreusement entrer la lumière naturelle, qui accompagne chaque espace tout au long de la journée et met en valeur l'architecture singulière des lieux.

Les espaces de vie, généreux et ouverts sur le jardin, invitent autant aux moments de partage en famille qu'à la réception de proches dans un cadre élégant et apaisant.

La maison offre aujourd'hui :

• une vaste pièce de vie baignée de lumière ;
• une cuisine indépendante ;
• 5 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de créer un espace de télétravail ou de recevoir confortablement ;
• plusieurs salles d'eau et espaces de rangement offrant un quotidien pratique et fonctionnel.
• un sous-sol entièrement aménagé offrant de nombreuses possibilités
• un double garage permet également de stationner aisément deux véhicules tout en offrant un espace de rangement appréciable au quotidien.

À l'extérieur, le jardin arboré prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable écrin de verdure, il permet de profiter des beaux jours en toute intimité.

Un double garage ainsi qu'un vaste sous-sol viennent compléter les prestations de la maison.

Au-delà de ses volumes et de son architecture, cette propriété offre surtout une base rare pour accueillir un projet de vie durable. Son identité, sa qualité de construction et la signature de son architecte en font un bien singulier.

Art de vivre :
À quelques minutes de Dijon, cette maison offre un équilibre rare entre calme résidentiel, architecture de caractère et vie de famille. Les écoles, les commerces et les transports sont rapidement accessibles, tout en profitant d'un environnement verdoyant particulièrement recherché.

Certaines photographies de cette annonce ont fait l'objet de projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle (photos 1 et 7) afin d'illustrer le potentiel des lieux et de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Elles sont présentées à titre indicatif.

Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz.
DPE : Classe D – Consommation énergétique : 226 kWh/m²/an. GES : 48 kg CO2/m²/an.
Taxe foncière : 3 227 €

Référence annonce : KQYT1494.

La présente annonce est rédigée par l’agence L’Atelier Immobilier, inscrite au RCS de Dijon sous le numéro 995 248 028.
Inscrite au guichet unique des formalités des entreprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr