L’agence L’Atelier Immobilier vous propose cet appartement de 63 m² situé au 12e étage avec ascenseur, au cœur du boulevard Mansart, au pied du campus de l’Université de Bourgogne.

Son emplacement stratégique, au sein d’un secteur dynamique et très recherché par les étudiants, en fait une opportunité particulièrement adaptée à un projet d’investissement locatif, notamment en colocation.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant de larges ouvertures offrant une vue dégagée sur la ville.

L’espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de son espace bureau, permettant une exploitation optimale en colocation.

La salle d’eau est équipée d’une douche et de rangements. Les WC sont séparés. Une cave en sous-sol complète le bien.

La résidence, construite à la fin des années 1950, est sécurisée et équipée d’un ascenseur.
Le bien s’inscrit au sein d’une copropriété de 115 lots principaux, avec des charges mensuelles de 164 € incluant notamment le chauffage par réseau de chaleur urbain et l’eau froide. La production d’eau chaude est individuelle, assurée par un système électrique.

L’appartement bénéficie d’une performance énergétique classée C (DPE réalisé le 31/03/2026), offrant un bon niveau de confort thermique et une maîtrise des consommations.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Le quartier Université est desservi par plusieurs lignes de bus, permettant un accès rapide au centre-ville, à la gare et à l’ensemble des commodités.

Taxe foncière : 1 203 € par an.

Bien soumis au régime de la copropriété – Aucune procédure en cours n’est engagée à l’encontre du syndicat des copropriétaires.

Référence annonce : LMEK3836.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr