L’agence L’Atelier Immobilier vous propose cette maison de l'architecte Joly-Delvalat d’environ 195 m² située à Fontaine-lès-Dijon, dans un environnement résidentiel privilégié et calme. Bénéficiant d’une belle parcelle arborée avec terrasse, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de transport menant rapidement au centre-ville de Dijon.

Le rez-de-chaussée dévoile de beaux volumes lumineux avec un vaste séjour-salle à manger avec plafond cathédral, mis en valeur par une cheminée en fonctionnement et des ouvertures donnant directement sur la terrasse extérieure. Ce niveau concentre également une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre spacieuse, une salle de bains baignée de lumière et une salle d'eau. WC séparés à ce niveau.

À l’étage, un magnifique escalier en bois massif mène à un espace nuit comprenant trois chambres dotées de poutres apparentes, ainsi qu’une mezzanine aménagée en salon télé ou espace jeux, une salle d’eau supplémentaire et un second WC.

À l’extérieur, la terrasse expose agréablement sur le jardin clos et arboré, parfait pour profiter pleinement du calme ambiant et de la lumière de l'après-midi. Un sous-sol complet et aménagé comprenant :
- un espace pouvant faire office de salle détente ou de bureau
- une buanderie carrelée
- un garage spacieux

Le chauffage est individuel au gaz, eau chaude par le même système.

DPE : Classe D – Consommation énergétique : 226 kWh/m²/an. GES : 48 kg CO2/m²/an.

Taxe foncière : en cours de renseignement.

Référence annonce : KQYT1494.

La présente annonce est rédigée par l’agence L’Atelier Immobilier, inscrite au RCS de Dijon sous le numéro 995 248 028.
Inscrite au guichet unique des formalités des entreprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr